Высокий арендный возврат

В среднем 6-8% в год. От локации арендный возврат может достигать 10-12%. Локация и популярность зависит от близости к морскому побережью и развитой инфраструктуры. Застройщики предлагают программу Гарантии Арендного Возврата, с ежегодным возвратом 7-10% в год (от стоимости покупки) на 3-5 лет, продлевая программу до 20 лет.

Высокая рентабельность

Средняя занятость отелей на Пхукете достигает 77%. В лучших проектах — 85-90%. Поток туристов на Пхукете увеличивается ежегодно, поэтому застройщики и клиенты не волнуются об окупаемости проектов – спрос рождает предложения.

Доступные начальные цены (pre-sale)

Средняя начальная цена на однокомнатную квартиру в кондоминиуме под управлением отеля (кондотель) составляет $65 000 (pre-sale). Цена варьируются от местоположения и вида из окна.

Высокая капитализация

Цены повышаются на 30-70% за период строительства.

Инвесторы, которых интересует только капитализация инвестиций, выбирают один из самых новых проектов и покупают жилье по низким ценам, и позже, после завершения строительства, перепродают юниты (дом, виллу, квартиру и т.д.) уже по новым ценам. Другие оставляют приобретенные юниты (дом, виллу, квартиру и т.д.) и получают ежегодный пассивный доход.

Удобные планы рассрочки оплаты

Оплата покупки производится в соответствии с этапами строительства. Первый, самый значительный платеж — 25-40%, после этого поэтапно. По Тайскому законодательству, клиент имеет право продать свою недвижимость уже после оплаты первого взноса. Это хорошая возможность для покупателя перепродать объект по нормальной цене и вернуть вложенные деньги в случае крайней необходимости.

Выход на пенсию. Долгосрочное проживание

Тайланд – не только одно из самых доступных по стоимости жизни и интересных мест в мире, это и отличный вариант для жизни после выхода на пенсию.
Белоснежные пляжи, теплый климат, вкуснейшая кухня, доступные цены на продукты питания и жилье, дружелюбные тайцы – это только несколько причин среди многих.
Тайланд имеет упрощенную визовую систему по достижению пенсионного возраста, и поэтому является одним из ходовых напрявлений для людей со всего мира. Многие уже считают Таиланд вторым домом и охотно переезжают на ПМЖ.

Земля как скарсовый ресурс

Еще одна причина почему рынок недвижимости Тайланда привлекателен для инвесторов. Только 15% площади острова может быть использовано для застройки и имеет статус резиденциальной. Остальная территория является Национальным Парком острова, и любой вид строительства на этой территории запрещен. Покупка новых проектов популярна среди инвесторов, поскольку, свободной земли становится меньше. В особенности локации для зданий с видом на море. По общим расчетам цены на жилье увеличатся в ближайшие 5-10 лет.

Почему Пхукет

Пхукет — потрясающее место для инвестиций и постоянного места жительства. Каждый год остров привлекает все больше туристов и инвесторов. Рост на 12-18% ежегодно за последние несколько лет. В прошлом году Пхукет занял 11 место, из самых посещаемых мест в мире. На Пхукете 35 пляжа и 32 соседних острова, международные больницы и учебные заведения, торговые центры, яхт клубы и многое другое. Сюда направляются основные инвестиционные программы государства в поддержку проектов развития инфраструктуры острова.

Низкие налоги и таксы

В Тайланде, застройщики и покупатели имеют приоритетный расчет налогообложения и таксы, в сравнении с другими странами: Англия, Франция, Сингапур, Гонк Конг, Австралия и др. Налоги Тайланда гораздо привлекательнее для инвесторов.

Проверенные объекты на продажу по ценам застройщика

Мы подготовили для Вас ряд ответов на вопросы, которые у вас неизбежно возникнут если Вы уже решили инвестировать в этот пока еще не занятый «Рай инвесторов»

ХОЧУ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, ВОЗМОЖНО ЛИ ОФОРМЛЕНИЕ В ПОЛНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ИНОСТРАНЦУ?

По законодательству Таиланда, дом, таунхаус, вилла квартира будут оформлены в полную собственность иностранца (freehold).

У не резидентов есть 2 способа оформления прав именно на землю:

  • Leasehold (Лизэ-холд) – долгосрочная аренда на 30 лет, с правом продления 30+30 (Защищено Короной)
  • Freehold (Фри-холд) – оформление в собственность через открытие тайской компании, в которой иностранец будет учредителем и директором. (Защищено Короной)

Чем правовое законодательство в Таиланде отличается от Российского?

За основу в Таиланде взято Англо-Саксонское право (оно отличается от РФ в лучшую сторону)

Конкретно, по каким-то детальным вопросам — вам ответит наш специалист.

ДАЕТ ЛИ ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТАИЛАНДЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИЗЫ?

Если у меня есть недвижимость в Таиланде — могу ли я получить визу по упрощенной программе?

Да, конечно. Есть определенные типы виз, которые можно получить при покупке недвижимости, а именно:

Деловая или рабочая виза (виза B): если вы приобретаете недвижимость как юридическое лицо, тогда вы легко можете получить деловую визу. Близкие родственники (жена/муж, дети) могут находиться в стране так же имея постоянную визу в паспорте.

Инвесторская виза, которая дает возможность вести бизнес на территории королевства и получить вид на жительство, а также у вас есть возможность получить — Элита визу.

Элита виза Таиланда — возможность представить лучшее, что может предложить страна, в одном уникальном пакете для наших почетных гостей.

29 июля 2003 года Кабинет министров принял постановление об утверждении проекта Карты привилегий Таиланда.

Почему мы лучше?

01.

Вы не платите за наши услуги

Услуги оплачиваются застройщиком, после закрытия с вами сделки. Мы предоставляем бонусы — скидки, гибкий график платежей и другое.

02.

Безопасность сделки

Мы гарантируем полную безопасность сделки. Прежде чем заключить договор с застройщиком и купить жилье, наши юристы проводят полный аудит через земельный отдел. И только по факту юридического подтверждения мы выставляем объект на продажу.

03.

Цена и порядок оплаты

Все условия согласовываются сторонами и прописываются в договоре, и защищены Короной Тайланда.
В нашей практике нет открытых сделок.

04.

Помощь и совет

Сопровождаем вас на каждом этапе сделки. Окажем помощь по визовым вопросам и страховке.
У нас нет бывших клиентов. Вам всегда рады в будущем.

Отправьте сообщение с интересующими Вас вопросами

Отправить

ThaiYang Property

Ведущее агентство недвижимости на рынке Таиланда. С каждым годом мы укрепляем позиции лидера.

Пхукет — один из самых излюбленных мест для инвестиций и проживания людей со всего мира.

Сотрудничайте с нами, и мечта станет реальностью.

Контактная информация

null

Phone

+66993634319
(Viber, Whatsapp)

null

Phone

+66896523837
(Viber, Whatsapp)
null

Phone

+66952832049
(WeChat ID — vivana551220142)

Email

info@thaiyangproperty.com

* Все наши объекты прошли официальную проверку DUE DILIGENCE