Мы продаем недвижимость
от застройщиков на о.Пхукет

+24°C
Пхукет

Апартаменты и квартиры

Виллы и дома

Недвижимость для инвестирования

Презентация агентства ThaiYang Property
ThaiYang Property
  • Стоимость наших услуг — 0%. Услуги оплачиваются застройщиком, после закрытия с вами сделки. Мы предоставляем бонусы — скидки, гибкий график платежей и другое.
  • Гарантируем полную безопасность сделки. Прежде чем заключить договор с застройщиком и купить жилье, наши юристы проводят полный аудит. И только по факту юридического подтверждения мы выставляем объект на продажу.
  • Цена и порядок оплаты. Все условия согласовываются сторонами и прописываются в договоре, и защищены Короной Тайланда. В нашей практике нет открытых сделок.
  • Окажем помощь по визовым вопросам и страховке.

Схема сотрудничества

Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или проекта, который вас интересует.
Подбор предложений
Вместе с персональным менеджером, вы выберите самые подходящие варианты. Мы не берет с вас комиссию.
Просмотровый тур
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят сотрудники нашей компании.
Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Почему стоит выбрать Пхукет

Выгодное инвестирование и комфортное проживание
Арендный возврат
Капитализация
Рост цен на жилье
Пенсионерам
Рассрочки оплаты
Рентабельность
Налоги и сборы
Доступные цены
Гарантированный арендный возврат
В среднем 6-8% в год, от локации может достигать 10-12%. Локация и популярность зависит от близости к морскому побережью и инфраструктурой. Застройщики предлагают программу Гарантии Арендного Возврата, с ежегодным возвратом 7-10% в год (от стоимости покупки) на 3-5 лет, продлевая программу до 20 лет.
Высокая капитализация
За период строительства цены повышаются на 30-70%. Инвесторы, которых интересует только капитализация инвестиций, выбирают самый новый проект и покупают жилье по низким ценам, после завершения строительства — перепродают уже по новым ценам. Другие оставляют и получают ежегодный пассивный доход.
Цены на жилье увеличатся в ближайшие 5-10 лет
Еще одна причина почему рынок недвижимости Тайланда привлекателен для инвесторов. Только 15% площади острова может быть использовано для застройки и имеет статус резиденциальной. Остальная территория является Национальным Парком острова и любой вид строительства на этой территории запрещен. Покупка новых проектов популярна среди инвесторов, т.к. свободной земли становится меньше. Особенно локации для зданий с видом на море.
Выход на пенсию и долгосрочное проживание
Тайланд — одно из самых доступных по стоимости жизни и интересных мест в мире. Отличный вариант для жизни после выхода на пенсию. Белоснежные пляжи, теплый климат, вкусная кухня, доступные цены на продукты и жилье. Тайланд имеет упрощенную визовую систему для пенсионеров, и поэтому является одним из ходовых направлений для людей со всего мира. Многие уже считают Таиланд вторым домом и охотно переезжают на ПМЖ.
Удобные планы рассрочки оплаты
Оплата покупки производится поэтапно строительству. Первый, самый большой платеж — 25-40%. По законодательству, вы имеете право продать свою недвижимость уже после оплаты первого взноса. Т.е. перепродать объект по нормальной цене и вернуть вложенные деньги в случае необходимости.
Высокая рентабельность
Средняя занятость отелей на Пхукете достигает 77%. В лучших проектах — 85-90%. Поток туристов на остров увеличивается ежегодно. Застройщики и покупатели уверены в окупаемости проектов.
Низкие налоги и таксы
В Тайланде, застройщики и покупатели имеют приоритетный расчет налогообложения и таксы, в сравнении с другими странами: Англия, Франция, Сингапур, Гонк Конг, Австралия и др. Налоги Тайланда гораздо привлекательнее для инвесторов.
Доступные начальные цены (pre-sale)
Средняя начальная цена на однокомнатную квартиру в кондоминиуме под управлением отеля (кондотель) составляет $65000 (pre-sale). Цена варьируются от местоположения и вида из окна.

Ответы на первые вопросы

Хочу купить недвижимость, возможно ли оформление в полную собственность иностранцу?
По законодательству Таиланда, дом, таунхаус, вилла квартира будут оформлены в полную собственность иностранца (freehold).
У не резидентов есть 2 способа оформления прав именно на землю:
  • Leasehold (Лизэ-холд) — долгосрочная аренда на 30 лет, с правом продления 30+30 (Защищено Короной).
  • Freehold (Фри-холд) — оформление в собственность через открытие тайской компании, в которой иностранец будет учредителем и директором (Защищено Короной).
Чем правовое законодательство в Таиланде отличается от Российского?
За основу в Таиланде взято Англо-Саксонское право (оно отличается от РФ в лучшую сторону). По конкретным вопросам законодательства ответит наш специалист.
Если у меня есть недвижимость в Таиланде — могу ли я получить визу по упрощенной программе?

Да, конечно. Есть определенные типы виз, которые можно получить при покупке недвижимости:
  1. Деловая или рабочая виза (виза B). Если вы приобретаете недвижимость как юридическое лицо, тогда вы легко можете получить деловую визу. Близкие родственники (жена/муж, дети) могут находиться в стране так же имея постоянную визу в паспорте.
  2. Инвесторская виза, которая дает возможность вести бизнес на территории королевства и получить вид на жительство, а также у вас есть возможность получить — Элита визу.
  3. Элита виза Таиланда — возможность представить лучшее, что может предложить страна, в одном уникальном пакете для наших почетных гостей.
29 июля 2003 года Кабинет министров принял постановление об утверждении проекта Карты привилегий Таиланда.

Полезная информация

Контакты и адреса

Офисы ThaiYang Property на Пхукете:
1. Офис Ката — 122/8 Karon Road Karon, Mueang Phuket District, Phuket 83100
2. Офис Карон — 599 Patak Rd, Karon, Mueang Phuket District, Phuket 83100

Телефон: +6 689 652 38 37 (Viber, WhatsApp)
E-mail: info@thaiyangproperty.com
Сделать запрос
Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности